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【悲報】『首都圏の住宅ローン』平均3955万円 一極集中が阻む多様な豊かさ

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1: 蚤の市 ★ 2022/06/29(水) 05:42:37.52 ID:HHMXY61E9
 今年春、転勤して数年ぶりに東京で暮らし始めた。賃貸マンション探しで感じたのは、家賃の高さ。以前に住んでいたときよりも相場が上がった印象だ。さらに新築マンション購入となれば、賃貸以上に高嶺(たかね)の花となる。賃金は上がらないのに、重くなる住まいの負担。なぜこんなに高いのか。

 住宅金融支援機構によると、首都圏のマンションを買った人の住宅ローン「フラット35」融資額は、2020年度に3955万円。東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県分の集計値で、10年度から4割増えた。手持ち資金も含めた物件購入額は4993万円で、世帯年収の7・5倍。10年度は6・1倍だった。近畿や東海も同様に上がっている。

地価上昇、都心居住に投資マネーが押し上げ
 こうした高値、実はバブル期…(以下有料版で,残り1709文字)

朝日新聞 2022年6月28日 11時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQ6W4SXJQ6JULFA039.html?iref=comtop_7_03
★1 2022/06/28(火) 15:51:53.18
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1656416718/

7: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 05:46:50.43 ID:qdbpT8Jo0
45歳リストラ

あるよ

9: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 05:48:47.76 ID:0Q/MpRA60
マンションなんてよほどの一等地でなければ40年後は無価値だからな

15: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 05:50:42.58 ID:5nngXL0+0
>>9
40年後には老朽化してるから、むしろマイナスではw

662: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 09:57:14.07 ID:Sf6QaIdD0
>>9
それ思うよね
無理して買うものでもない

10: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 05:48:49.65 ID:4tEzY3q10
田舎に住めよ。
一戸建てなんか半分の値段だから。

40: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:14:00.78 ID:EX9iA0cm0
>>10
半額だろうが売れないモノは要らん

485: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 08:53:26.20 ID:YNnc5wvb0
>>40
半額でも買えなそう

501: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 09:04:06.79 ID:wDvFj1j+0
>>10
よく考えたら田舎の倍程度なんだな。
くそ田舎と3倍4倍くらい違ってもいいはず。  
まだまだ上がる余地あるな。

11: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 05:49:01.39 ID:1mWk16+d0
30代後半に30年ローンとか、無茶な借金させとるからな

ヤバいだろうな

俺は住宅購入するなら一括一択だと思ってるので買わん

29: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:07:29.63 ID:w+hnCc160
>>26
そんな金ない人が大半よ

33: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:08:48.86 ID:B2mprOjK0
>>26
投資「余裕資金でやりましょう」

51: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:21:29.39 ID:aGcb6DDC0
>>33
ある程度の余裕ない人は住宅ローン組んじゃいかんよ
ただでさえ普段から自転車操業なのにライフスタイルに変化あれば破滅は目に見えている

60: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:26:28.43 ID:B2mprOjK0
>>51
> ・そして死んだらローンはチャラ、家は残る(団信)
余裕がなくても大丈夫ですよ(ニッコリして薦めてくる。住宅ローンと称する住宅大借金は悪質だということですね

43: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:16:33.38 ID:s9XG1B8S0
>>37
低金利時代が終わりそうな気配はあるけどな
固定はいいかもしれんが

225: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 07:27:25.38 ID:/5qY9bzG0
>>11
長く借りて短く返すのが普通だよ

229: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 07:28:16.55 ID:/AzswnWO0
>>225
それは昭和ローンな

237: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 07:29:41.91 ID:9iABo/X60
>>229
住宅ローン減税のことだろ。長く多く借りて10年は出来るだけ残債は減らさない。

233: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 07:28:40.95 ID:4Ibj5/8E0
>>11
ローン控除に団信もあるから長く借りるのがお得
保険代わり

343: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 08:03:51.79 ID:BTgvmLx20
>>11
その歳まで貯金がないのならそれはそれで家は買わない方がいいな
その歳から最後までフルローンはあり得ない

450: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 08:39:56.71 ID:tN5Uzk5i0
>>11
嫁さん怖いから仕方ない

14: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 05:50:17.21 ID:VAwtiTWf0
余裕で払えるだろ

17: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 05:55:27.75 ID:N0P3mCgW0
このバブルを維持するために何があっても利上げなんてできない
東京の上級を守るために日本を歪ませる

650: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 09:51:14.31 ID:iKoWzz1I0
>>17
その東京のおかげでほとんどの地方は何とか生きてるわけだけど

だったら地方交付金なんてやめればいいのにな

どうせ交付金で箱物作ってるだけでしょ

20: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 05:59:14.82 ID:8R0t1nzl0
まぁインフレ見越してのローンは、賢い

22: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:01:33.35 ID:MTj5Dc8t0
タワマンの需要はあとどのくらいあるの?
一通り売れたらバブル終わるだろ

25: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:04:20.90 ID:Qsjif+v40
ローンと言わず、借金と言え

36: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:11:15.12 ID:peKP+ntO0
>>25
奨学金と同じだなw

30: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:07:52.29 ID:r2falDoP0
選挙前か

38: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:12:36.12 ID:iC8e/9xE0
一極集中が原因かよw

39: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:13:33.82 ID:Vs21amaR0
4000万なら固定35年ローンで月11.2万~11.5万ぐらい。
言うほど高くない。
というか同等の物件賃貸したほうが月々高くね?

44: c 2022/06/29(水) 06:16:36.07 ID:aFVB8ZVb0
>>39
ずっと同じ場所飽きるやろ

52: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:22:09.24 ID:EX9iA0cm0
>>44
飽きるってのもあるけど
単身→結婚→子供誕生→子供独立→配偶者に先立たれる

で、ずっと同じ間取りでいいの?
って観点抜けてるわな
生涯独身とか子供にとって負動産になる可能性とかだってあるわけだし

55: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:23:45.55 ID:EAQ9k0c90
>>52
そうなの
結婚したときは1LDKでも子供生まれて育つとまあ無理よね

73: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:31:39.84 ID:Vs21amaR0
>>52
だからなるべく引っ越さなくていいようにそれなりの広さのところ買うんだけどな。

誰も彼もが引っ越ししたいと思うわけじゃない。
むしろできればしたくない人は多い。

77: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:35:05.87 ID:EX9iA0cm0
>>73
通勤事情の良い場所で広い物件は高価
家族の減った状態で広い持ち家は掃除やら修繕やら面倒

103: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:49:54.76 ID:Vs21amaR0
>>77
高価っても賃貸よりはずっと安いからな。

管理はどこ住んでも何かしら出るもんだが、今はルンバとかあるから多少広くても日々の管理は楽だよ。

48: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:18:57.14 ID:EAQ9k0c90
地方勤務の話題は地方という場所を

①大阪 名古屋レベルで想像する民
② 県庁所在地の主要駅近で想像する民
③本当に何もない田舎レベルで想像する民

で食い違ってるので、
まず話の階層を合わせましょうね

うちは②

54: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:23:12.36 ID:EX9iA0cm0
>>48
2と3は同じだろ
甲府とか山口とか

49: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:19:48.43 ID:EAQ9k0c90
ちがうな
限りなく①寄りの②

61: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:26:44.12 ID:EAQ9k0c90
最近出社しなくていい業種もあるし
ローンなんて恐ろしいもの組むとか

63: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:27:59.62 ID:39hfUPDx0
ローン抱えた生活はキツいだろうな。
子供の学費も高いし。
一軒家残してくれた爺さん!
ありがとう!

65: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:28:05.34 ID:Ur7B5pKB0
あと550万でおわる

67: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:28:40.06 ID:l6JyltBe0
あと2300万!!

72: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:31:34.19 ID:RiJJISM50
安くね?
わい田舎だがこんなんじゃショボい土地と家にしか住めんぞ

78: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:36:21.74 ID:2GkWyWzE0
インフレになったら賃貸の家賃も上がるでしょ
そうなったら固定組だけしか生き残れない

80: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:37:43.90 ID:RSCN5Jcu0
ローンで縛られる限り転職できないし雇用に流動が生まれないだろ

112: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:52:43.81 ID:gNBlmiIU0
>>80
そのくせ家を買った途端に異動、とかを平気でやる会社の多いこと

85: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:40:48.49 ID:hrupi4Ov0
まさかと思うけど中国人がマンション投資だって価格釣り上げてるとか無いよね?
選挙近いから上級国民煽りに使われそうな感じがするけど

87: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:42:01.91 ID:Drqj6hZX0
>>85
普通に原価高騰の煽りも大きい

88: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:42:16.16 ID:kI7yXnPS0
金持ちで不動産所有してるやつとかって本当に固定資産税払ってんの?
23区でいくらになってるんだろう

90: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:43:17.79 ID:tBcelpJF0
新卒から定年まで38年、田舎より数千万円多く生涯賃金を得たとしても
不動産価格の高い首都圏で家を買うということは人生を丸々その家に捧げるのと等しいな

96: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:45:48.19 ID:Drqj6hZX0
>>90
だけど土地は残り、子供に譲れるから無駄ではない

99: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:48:13.41 ID:EAQ9k0c90
>>96
ちょっとした嫌がらせじゃんそれ

106: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:50:19.38 ID:h44y+ZLU0
>>96
限界マンション問題とかもあるから子供の重荷になるケースもある

109: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:51:17.09 ID:tBcelpJF0
>>96
それはその通りなんだけど、そこに住み続けるなら結局一緒じゃん。
買い替えするにも賃貸に住み替えるにも同じコストが掛かる訳で

92: ニューノーマルの名無しさん 2022/06/29(水) 06:44:10.22 ID:ML1eCYXB0
ある意味投資と言えるな

引用元 : https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1656448957/

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